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深建規(guī)[2014]3號(hào)

各有關(guān)單位：

為規(guī)范注冊(cè)建造師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理和注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)的任職行為，避免出現(xiàn)超過規(guī)定數(shù)量任職、中標(biāo)后頻繁更換項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)等違規(guī)行為，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，我局制定了《深圳市規(guī)范項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)任職行為的若干規(guī)定》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

深圳市住房和建設(shè)局

2014年4月24日

深圳市規(guī)范項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)任職行為的若干規(guī)定

第一條 為規(guī)范注冊(cè)建造師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理和注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)的任職行為，避免出現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)超過規(guī)定數(shù)量任職、中標(biāo)后頻繁更換項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)等違規(guī)行為，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 施工單位不得任命同一注冊(cè)建造師同時(shí)擔(dān)任2個(gè)及以上建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理（即施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，下同），項(xiàng)目經(jīng)理任職數(shù)量的計(jì)算適用以下規(guī)則：

（一）同一工程相鄰部分分段發(fā)包或者分期施工的，可以視為一個(gè)工程；

（二）若干工程打包招標(biāo)時(shí)，所需項(xiàng)目經(jīng)理的數(shù)量原則上與被打包招標(biāo)工程的數(shù)量一致。2個(gè)及以上位于5公里范圍內(nèi)的被打包招標(biāo)工程可以由同一項(xiàng)目經(jīng)理兼任，但打包招標(biāo)工程的項(xiàng)目經(jīng)理總數(shù)不得少于被打包招標(biāo)工程總數(shù)的一半。

第三條 項(xiàng)目經(jīng)理任職的起算時(shí)間按下列規(guī)則計(jì)算：

（一）對(duì)于招標(biāo)工程，起算時(shí)間為中標(biāo)結(jié)果公示之日；

（二）對(duì)于直接發(fā)包工程，起算時(shí)間為辦理施工許可證之日；

（三）對(duì)于經(jīng)市、區(qū)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以提前介入監(jiān)督的直接發(fā)包的工程，起算時(shí)間為經(jīng)批準(zhǔn)提前介入監(jiān)督之日；

（四）施工單位及其項(xiàng)目經(jīng)理到建設(shè)行政主管部門辦理外出經(jīng)營(yíng)介紹信等手續(xù)的，有關(guān)外地工程也應(yīng)當(dāng)計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)理的任職數(shù)量，起算時(shí)間為辦理外出經(jīng)營(yíng)介紹信等手續(xù)的時(shí)間。

第四條 有關(guān)工程項(xiàng)目發(fā)生下列情形之一的，不再計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)理的任職數(shù)量：

（一）工程已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收備案或者施工單位所承包的工程已經(jīng)通過驗(yàn)收的；

（二）工程已經(jīng)通過初驗(yàn)或者竣工驗(yàn)收，非因施工單位原因?qū)е聲簳r(shí)無法辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，建設(shè)單位已經(jīng)同意該項(xiàng)目經(jīng)理另行任職的；

（三）非因施工單位原因致使工程項(xiàng)目停工達(dá)到120天，或者中標(biāo)后超過120天仍未辦理施工許可手續(xù)或者仍未開工，施工單位已經(jīng)書面告知建設(shè)單位該項(xiàng)目經(jīng)理需要另行任職的；

（四）對(duì)第三條第（四）項(xiàng)涉及的外地工程，有關(guān)施工單位中標(biāo)的，按照本條第（一）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)施工單位未中標(biāo)的，以招標(biāo)人出具的招標(biāo)結(jié)果為依據(jù)，該外地工程不再計(jì)入有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理任職數(shù)量。

第五條 監(jiān)理單位在任命項(xiàng)目總監(jiān)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列任職數(shù)量的規(guī)定：

（一）重大或者重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目總監(jiān)不得同時(shí)兼任其他工程項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員（含項(xiàng)目總監(jiān)，下同）；

（二）項(xiàng)目總監(jiān)最多可以同時(shí)兼任3個(gè)非重大或者重點(diǎn)工程項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員。

第六條 項(xiàng)目總監(jiān)需要同時(shí)兼任2個(gè)非重大或者非重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的，其所在監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)書面告知2個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)單位。項(xiàng)目總監(jiān)需要同時(shí)兼任3個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的，其監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)取得3個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)單位的同意，并在辦理施工許可或者提前介入手續(xù)時(shí)提交有關(guān)證明材料。

第七條 項(xiàng)目總監(jiān)的任職數(shù)量按下列規(guī)則計(jì)算：

（一）同一工程相鄰部分分段發(fā)包或者分期施工的，可以視為一個(gè)工程；

（二）若干工程打包招標(biāo)時(shí)，所需項(xiàng)目總監(jiān)的數(shù)量由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中作出規(guī)定；

（三）工程監(jiān)理服務(wù)由兩個(gè)或者兩個(gè)以上監(jiān)理單位承擔(dān)，其中配套建設(shè)的專業(yè)工程項(xiàng)目（包括燃?xì)狻⒐┧?、供暖等專業(yè)工程）不計(jì)入項(xiàng)目總監(jiān)的任職數(shù)量。

第八條 項(xiàng)目總監(jiān)任職的起算時(shí)間按下列規(guī)則計(jì)算：

（一）對(duì)于招標(biāo)工程，起算時(shí)間為中標(biāo)結(jié)果公示之日；

（二）對(duì)于直接發(fā)包工程，起算時(shí)間為辦理施工許可證之日；

（三）對(duì)于經(jīng)市、區(qū)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以提前介入監(jiān)督的直接發(fā)包的工程，起算時(shí)間為經(jīng)批準(zhǔn)提前介入監(jiān)督之日；

（四）監(jiān)理單位及其項(xiàng)目總監(jiān)到建設(shè)行政主管部門辦理外出經(jīng)營(yíng)介紹信等手續(xù)的，有關(guān)外地工程也應(yīng)當(dāng)計(jì)入項(xiàng)目總監(jiān)的任職數(shù)量，起算時(shí)間為辦理外出經(jīng)營(yíng)介紹信等手續(xù)的時(shí)間。

第九條 有關(guān)工程項(xiàng)目發(fā)生下列情形之一的，不再計(jì)入項(xiàng)目總監(jiān)的任職數(shù)量：

（一）工程已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收備案，或者專業(yè)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理的專業(yè)工程已經(jīng)通過驗(yàn)收的；

（二）工程已經(jīng)通過初驗(yàn)或者竣工驗(yàn)收，非因監(jiān)理單位原因?qū)е聲簳r(shí)無法辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，建設(shè)單位已經(jīng)同意該項(xiàng)目總監(jiān)另行任職的；

（三）非因監(jiān)理單位原因致使工程項(xiàng)目停工達(dá)到120天，或者中標(biāo)后超過120天仍未辦理施工許可手續(xù)或者仍未開工，監(jiān)理單位已經(jīng)書面告知建設(shè)單位該項(xiàng)目監(jiān)理需要另行任職的；

（四）對(duì)第八條第（四）項(xiàng)涉及的外地工程項(xiàng)目，有關(guān)監(jiān)理單位中標(biāo)的，按照本條第（一）項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)監(jiān)理單位未中標(biāo)的，以招標(biāo)人出具的招標(biāo)結(jié)果為依據(jù)，該外地工程不再計(jì)入有關(guān)項(xiàng)目總監(jiān)任職數(shù)量。

第十條 市、區(qū)建設(shè)行政主管部門按規(guī)定對(duì)中標(biāo)后的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)將原項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)在該工程項(xiàng)目的任職記錄繼續(xù)保持半年。

第十一條 市、區(qū)建設(shè)行政主管部門以及市建設(shè)工程交易服務(wù)中心、寶安分中心、龍崗分中心應(yīng)當(dāng)通過信息系統(tǒng)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)的任職數(shù)量進(jìn)行記錄，任職數(shù)量達(dá)到規(guī)定限額的，應(yīng)當(dāng)依法暫停其投標(biāo)或者承接工程的資格；任職數(shù)量減少到規(guī)定限額以下（不含本數(shù)）的，應(yīng)當(dāng)立即解除其暫停投標(biāo)或者承接工程資格的限制。

各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)任職數(shù)量信息共享，共同執(zhí)行本規(guī)定。

第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期5年?！俄?xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總監(jiān)任職行為規(guī)范》（深建規(guī)〔2012〕2號(hào)）同時(shí)廢止。