国产精品久久久久久久久免费,高潮迭起av乳颜射后入,国产对白老熟女正在播放,国产精品igao视频网网址,丰满人妻熟妇乱又伦精品

　　《合同法》第二百七十九條規(guī)定：“驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程?！钡诙侔耸鶙l規(guī)定：“發(fā)包人未按約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。”

　　工程竣工結(jié)算是項(xiàng)目管理的重要工作，工程竣工結(jié)算價(jià)款的收取，是項(xiàng)目經(jīng)理的重要職責(zé)和義務(wù)。

　　工程竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料向發(fā)包人遞交后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，按照“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書"規(guī)定的義務(wù)，積極配合企業(yè)工程預(yù)算主管部門催促發(fā)包人及時(shí)辦理工程竣工結(jié)算的簽認(rèn)。

　　工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后，工程預(yù)算主管部門應(yīng)將竣工結(jié)算書送交財(cái)務(wù)部門一份，財(cái)務(wù)部門據(jù)此與發(fā)包人進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算和收款。

　　對(duì)于承包人來說，只有當(dāng)發(fā)包人將工程竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，才意味著承包人獲得了工程成本和相應(yīng)的利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)了既定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。

　　對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理部來說，只有當(dāng)工程價(jià)款結(jié)算完畢，才意味著考核施工項(xiàng)目成本目標(biāo)和決定獎(jiǎng)罰有了可靠的根據(jù)。

工程竣工結(jié)算價(jià)款支付的一般公式：
工程竣工結(jié)算最終價(jià)款支付：工程預(yù)算或合同價(jià)+工程變更調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款

　　工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付，與施工合同中約定的工程進(jìn)度和預(yù)付備料款等方式有著十分密切的關(guān)系。一般而言，承包人完成的工程量越多，施工產(chǎn)值越多，工程結(jié)算的價(jià)款也就較多。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)已結(jié)算的工程款與工程結(jié)算總價(jià)款的比例，就能發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目管理效益的基本情況。

1．工程價(jià)款結(jié)算方式

工程價(jià)款的結(jié)算方式，根據(jù)施工合同的約定，主要有以下幾種：
　　(1)按月結(jié)算，即實(shí)行旬未或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算。我國(guó)瑚行數(shù)工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)—部分是實(shí)行這種按月結(jié)算。
　　(2)竣工后一次結(jié)算，即建設(shè)項(xiàng)目或單位工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在l00萬元以下的，可實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。
　　(3)分段結(jié)算，即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算，可以按月預(yù)支工程款。 ，

　　對(duì)上述三種主要結(jié)算方式的收支確認(rèn)，國(guó)家財(cái)政部在1999年1月1日起實(shí)行的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同》講解中有如下規(guī)定：

　　實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月中結(jié)算，竣工后清算辦法的工程合同，應(yīng)分期確認(rèn)合同價(jià)款收人的實(shí)現(xiàn)，即：各月份終了，與發(fā)包單位進(jìn)行已完工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，確認(rèn)為承包合同已完部分的工程收入實(shí)現(xiàn)，本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價(jià)款金額。

　　實(shí)行合同完成后一次結(jié)算工程款辦法的工程合同，應(yīng)于合同完成，施工企業(yè)與發(fā)包單位進(jìn)行工程合同價(jià)款結(jié)算時(shí)，確認(rèn)為收入實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)的收人額為承發(fā)包雙方結(jié)算的合同價(jià)款總額。

　　實(shí)行按工程形象進(jìn)度劃分不同階段，分段結(jié)算工程款辦法的工程合同，應(yīng)按合同規(guī)定的形象進(jìn)度分次確認(rèn)已完階段工程收益實(shí)現(xiàn)，即：應(yīng)于完成合同規(guī)定的工程形象進(jìn)度或工程階段，與發(fā)包單位進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，確認(rèn)為工程收入的實(shí)現(xiàn)。
　　(4)承發(fā)包雙方約定的其他結(jié)算方式。

2．工程竣工結(jié)算舉例

　　某營(yíng)業(yè)房工程，合同工期4個(gè)月，雙方約定竣工后一次結(jié)算?？⒐を?yàn)收合格后，根據(jù)施工中的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定簽證，在原工程預(yù)算和計(jì)價(jià)定額基礎(chǔ)上編制竣工結(jié)算。工程竣工驗(yàn)收前，發(fā)包人已支付工程進(jìn)度款20萬元(中間結(jié)算)。

(1)工程變更后直接費(fèi)調(diào)整：
　　調(diào)整后竣工結(jié)算直接費(fèi) =原工程預(yù)算直接費(fèi)+調(diào)整數(shù)額=24928 J．70元
其中：
　?、倩鶅r(jià)人工費(fèi)42562．53元；
　　②基價(jià)材料費(fèi)199706．69元；
　　③基價(jià)機(jī)械費(fèi) 7012．48元。
(2)工程變更后的價(jià)差調(diào)整：
　　調(diào)整后的人工費(fèi)=基價(jià)人工費(fèi)×規(guī)定費(fèi)率=5631．02元
　　調(diào)整后的材料價(jià)差=單調(diào)材料價(jià)差+地區(qū)綜合調(diào)差=4127 1．76元
其中：
　　①竣工結(jié)算單項(xiàng)材料價(jià)差在原工程預(yù)算基礎(chǔ)上調(diào)整為 36 1 99．2 l元；
　?、诘貐^(qū)綜合系數(shù)調(diào)整材料價(jià)差為 5072．55元。
(3)營(yíng)業(yè)房工程竣工結(jié)算造價(jià)計(jì)算：
　　①竣工結(jié)算造價(jià)計(jì)算取費(fèi)條件：四類工程；三級(jí)Ⅱ取費(fèi)；不收取工程預(yù)算包干費(fèi)。

　　②各項(xiàng)費(fèi)率如下：
　　其他直接費(fèi)費(fèi)率： 2．45％；
　　臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率： 2．05％：
　　現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率 (規(guī)定費(fèi)率)： 2．26％；
　　企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 (規(guī)定費(fèi)率)： 5．03％；
　　財(cái)務(wù)費(fèi)用費(fèi)率 (按取費(fèi)證核定)： 0．85％
　　勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)率(按取費(fèi)證核定)： 2．00％：
　　利潤(rùn)率(按取費(fèi)證核定)： 5．00％；
　　安全文明施工增加費(fèi)率(按合同約定)： 0．40％；
　　定額管理費(fèi)費(fèi)率： 0．17％：
　　營(yíng)業(yè)稅稅率： 3．52％。
　?、蹱I(yíng)業(yè)房工程竣工結(jié)算造價(jià)計(jì)算見表 14一17。
　?、軤I(yíng)業(yè)房工程竣工結(jié)算最終價(jià)款收取

工程竣工結(jié)算最終價(jià)款收取 =竣工結(jié)算工程價(jià)款一已付工程價(jià)款
=358933．78—200000．00
=158933．78元